Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalstraat 1

1324EW Almere

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.122
+7,1%
[ € 365.307 – € 464.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.745[ € 380.708 – € 420.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.015[ € 408.119 – € 451.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.122 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.39112 maanden +7,1%
+€ 12.37012 mnd vs. NL +3,2%
Oldenzaalstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.122 voor Oldenzaalstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.015. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.122.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalstraat 1
€ 430.015[ € 408.119 – € 451.078 ]
Verkoper houdt over€ 424.035−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.765+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalstraat 1
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 400.745[ € 380.708 – € 420.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalstraat 1 adviseren wij in een bod van € 430.015, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.745 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.122+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.015+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.516+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalstraat 1 in Almere bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 415.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.122
Verwachte verkoopprijs€ 430.015
Verwachte vraagprijs€ 400.745
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Straatbeeld van Harderwijkoever 107, 1324HE Almere
Harderwijkoever 107
1984 · 96 m²
€ 384.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.122 zit Oldenzaalstraat 1 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalstraat 1 in Almere.

Wat is Oldenzaalstraat 1 in Almere waard?
Oldenzaalstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.122 (bandbreedte € 365.307 – € 464.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 400.745 (bandbreedte € 380.708 – € 420.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalstraat 1 in Almere?
Voor Oldenzaalstraat 1 adviseren wij een bod van € 430.015 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalstraat 1 in Almere bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalstraat 1 ligt rond € 415.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).