Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelostraat 115

1324GZ Almere

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.256
+7,1%
[ € 431.425 – € 549.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.357[ € 449.689 – € 497.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.758[ € 481.617 – € 532.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelostraat 115 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.256 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.34912 maanden +7,1%
+€ 14.60912 mnd vs. NL +3,2%
Hengelostraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.256 voor Hengelostraat 115 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelostraat 115 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.256.

Verwachte verkoopprijs Hengelostraat 115
€ 507.758[ € 481.617 – € 532.314 ]
Verkoper houdt over€ 500.923−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.063+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelostraat 115 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelostraat 115
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 473.357[ € 449.689 – € 497.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 544.433[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelostraat 115 adviseren wij in een bod van € 507.758, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.357 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.256+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.758+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.146+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelostraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 473.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelostraat 115 in Almere bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 490.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelostraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.256
Verwachte verkoopprijs€ 507.758
Verwachte vraagprijs€ 473.357
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelostraat 130, 1324GZ Almere
Hengelostraat 130
2001 · 122 m²
€ 472.740
Straatbeeld van Koetsierbaan 391, 1315SX Almere
Koetsierbaan 391
2004 · 121 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 538.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.256 ligt Hengelostraat 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Stad Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hengelostraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelostraat 115 in Almere.

Wat is Hengelostraat 115 in Almere waard?
Hengelostraat 115 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.256 (bandbreedte € 431.425 – € 549.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelostraat 115 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hengelostraat 115 in Almere is in oktober 2026 € 473.357 (bandbreedte € 449.689 – € 497.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelostraat 115 in Almere?
Voor Hengelostraat 115 adviseren wij een bod van € 507.758 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelostraat 115 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelostraat 115 in Almere bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelostraat 115 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelostraat 115 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelostraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hengelostraat 115 ligt rond € 490.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelostraat 115?
Huishoudens in de buurt van Hengelostraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).