Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamweg 25

1324LE Almere

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.231
+7,1%
[ € 339.003 – € 431.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.119[ € 352.563 – € 389.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.879[ € 379.358 – € 419.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamweg 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.231 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,6%
+€ 25.41912 maanden +7,1%
+€ 11.47912 mnd vs. NL +3,2%
Rotterdamweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.231 voor Rotterdamweg 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamweg 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.879. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.231.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamweg 25
€ 399.879[ € 379.358 – € 419.290 ]
Verkoper houdt over€ 394.230−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.027+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamweg 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamweg 25
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 371.119[ € 352.563 – € 389.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamweg 25 adviseren wij in een bod van € 399.879, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.119 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.231+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.879+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.873+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 371.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamweg 25 in Almere bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 385.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.231
Verwachte verkoopprijs€ 399.879
Verwachte vraagprijs€ 371.119
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburghof 8, 1324SM Almere
Middelburghof 8
1987 · 87 m²
€ 416.700
Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere
Breukelengracht 47
1992 · 115 m²
€ 425.914
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamweg 25 in Almere.

Wat is Rotterdamweg 25 in Almere waard?
Rotterdamweg 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.231 (bandbreedte € 339.003 – € 431.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamweg 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamweg 25 in Almere is in oktober 2026 € 371.119 (bandbreedte € 352.563 – € 389.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamweg 25 in Almere?
Voor Rotterdamweg 25 adviseren wij een bod van € 399.879 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamweg 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamweg 25 in Almere bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamweg 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamweg 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamweg 25 ligt rond € 385.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamweg 25?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).