Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere

Woningwaarde Breukelengracht 47

1324NK Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.914
+6,4%
[ € 374.804 – € 477.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.094[ € 390.539 – € 431.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.268[ € 418.658 – € 462.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukelengracht 47 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.914 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds juli +0,6%
+€ 25.49512 maanden +6,4%
+€ 11.35212 mnd vs. NL +2,8%
Breukelengracht 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.914 voor Breukelengracht 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukelengracht 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.268. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.914.

Verwachte verkoopprijs Breukelengracht 47
€ 441.268[ € 418.658 – € 462.728 ]
Verkoper houdt over€ 435.164−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.243+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukelengracht 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Breukelengracht 47
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-westBoven gem.
€ 411.094[ € 390.539 – € 431.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-west
€ 435.714[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukelengracht 47 adviseren wij in een bod van € 441.268, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.094 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.914+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.268+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.331+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukelengracht 47 zal in bij een vraagprijs van € 411.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukelengracht 47 in Almere bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 425.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukelengracht 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.914
Verwachte verkoopprijs€ 441.268
Verwachte vraagprijs€ 411.094
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.287
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukelengracht 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breukelengracht 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukelengracht 47 in Almere.

Wat is Breukelengracht 47 in Almere waard?
Breukelengracht 47 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.914 (bandbreedte € 374.804 – € 477.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukelengracht 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Breukelengracht 47 in Almere is in augustus 2026 € 411.094 (bandbreedte € 390.539 – € 431.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukelengracht 47 in Almere?
Voor Breukelengracht 47 adviseren wij een bod van € 441.268 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukelengracht 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Breukelengracht 47 in Almere bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukelengracht 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukelengracht 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukelengracht 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Breukelengracht 47 ligt rond € 425.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukelengracht 47?
Huishoudens in de buurt van Breukelengracht 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).