Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftstraat 11

1324LG Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.515
+7,1%
[ € 354.213 – € 450.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.805[ € 369.365 – € 408.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.709[ € 395.590 – € 437.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.515 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,6%
+€ 26.56012 maanden +7,1%
+€ 11.99512 mnd vs. NL +3,2%
Delftstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.515 voor Delftstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.709. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.515.

Verwachte verkoopprijs Delftstraat 11
€ 416.709[ € 395.590 – € 437.230 ]
Verkoper houdt over€ 410.875−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.193+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Delftstraat 11
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 388.805[ € 369.365 – € 408.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftstraat 11 adviseren wij in een bod van € 416.709, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.805 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.515+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.709+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.544+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 388.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftstraat 11 in Almere bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.515
Verwachte verkoopprijs€ 416.709
Verwachte vraagprijs€ 388.805
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftstraat 11 in Almere.

Wat is Delftstraat 11 in Almere waard?
Delftstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.515 (bandbreedte € 354.213 – € 450.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Delftstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 388.805 (bandbreedte € 369.365 – € 408.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftstraat 11 in Almere?
Voor Delftstraat 11 adviseren wij een bod van € 416.709 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Delftstraat 11 in Almere bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Delftstraat 11 ligt rond € 402.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Delftstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).