Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftstraat 9

1324LG Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.443
+7,1%
[ € 353.270 – € 449.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.774[ € 368.385 – € 407.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.594[ € 394.540 – € 436.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.443 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,6%
+€ 26.48912 maanden +7,1%
+€ 11.96312 mnd vs. NL +3,2%
Delftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.443 voor Delftstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.594. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.443.

Verwachte verkoopprijs Delftstraat 9
€ 415.594[ € 394.540 – € 436.072 ]
Verkoper houdt over€ 409.772−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.056+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Delftstraat 9
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 387.774[ € 368.385 – € 407.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.594, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.774 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.443+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.594+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.374+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftstraat 9 in Almere bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 401.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.443
Verwachte verkoopprijs€ 415.594
Verwachte vraagprijs€ 387.774
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftstraat 9 in Almere.

Wat is Delftstraat 9 in Almere waard?
Delftstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.443 (bandbreedte € 353.270 – € 449.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Delftstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 387.774 (bandbreedte € 368.385 – € 407.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftstraat 9 in Almere?
Voor Delftstraat 9 adviseren wij een bod van € 415.594 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Delftstraat 9 in Almere bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Delftstraat 9 ligt rond € 401.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Delftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).