Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudastraat 3

1324LM Almere

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.799
+7,1%
[ € 373.823 – € 475.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.275[ € 389.761 – € 430.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.837[ € 417.434 – € 461.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudastraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.799 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 28.03012 maanden +7,1%
+€ 12.65912 mnd vs. NL +3,2%
Goudastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.799 voor Goudastraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudastraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.837. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.799.

Verwachte verkoopprijs Goudastraat 3
€ 439.837[ € 417.434 – € 461.375 ]
Verkoper houdt over€ 433.749−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.784+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudastraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Goudastraat 3
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 410.275[ € 389.761 – € 430.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudastraat 3 adviseren wij in een bod van € 439.837, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.275 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.799+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.837+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.829+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudastraat 3 in Almere bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 424.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.799
Verwachte verkoopprijs€ 439.837
Verwachte vraagprijs€ 410.275
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburghof 8, 1324SM Almere
Middelburghof 8
1987 · 87 m²
€ 416.700
Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere
Breukelengracht 47
1992 · 115 m²
€ 425.914
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudastraat 3 in Almere.

Wat is Goudastraat 3 in Almere waard?
Goudastraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.799 (bandbreedte € 373.823 – € 475.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudastraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goudastraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 410.275 (bandbreedte € 389.761 – € 430.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudastraat 3 in Almere?
Voor Goudastraat 3 adviseren wij een bod van € 439.837 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudastraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goudastraat 3 in Almere bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudastraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudastraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Goudastraat 3 ligt rond € 424.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Goudastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).