Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerdampad 36

1324LW Almere

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.200
+7,1%
[ € 366.256 – € 466.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.024[ € 381.923 – € 422.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.876[ € 409.040 – € 452.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerdampad 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.200 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,6%
+€ 27.46312 maanden +7,1%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +3,2%
Leerdampad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.200 voor Leerdampad 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerdampad 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.876. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.200.

Verwachte verkoopprijs Leerdampad 36
€ 430.876[ € 409.040 – € 452.096 ]
Verkoper houdt over€ 424.886−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.644+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerdampad 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Leerdampad 36
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 402.024[ € 381.923 – € 422.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerdampad 36 adviseren wij in een bod van € 430.876, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.024 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.200+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.876+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.420+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerdampad 36 zal in bij een vraagprijs van € 402.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerdampad 36 in Almere bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerdampad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.200
Verwachte verkoopprijs€ 430.876
Verwachte vraagprijs€ 402.024
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerdampad 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leerdampad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerdampad 36 in Almere.

Wat is Leerdampad 36 in Almere waard?
Leerdampad 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.200 (bandbreedte € 366.256 – € 466.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerdampad 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leerdampad 36 in Almere is in oktober 2026 € 402.024 (bandbreedte € 381.923 – € 422.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerdampad 36 in Almere?
Voor Leerdampad 36 adviseren wij een bod van € 430.876 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerdampad 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leerdampad 36 in Almere bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerdampad 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerdampad 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerdampad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leerdampad 36 ligt rond € 416.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerdampad 36?
Huishoudens in de buurt van Leerdampad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).