Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerdampad 54

1324LW Almere

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.277
+6,1%
[ € 351.364 – € 447.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.966[ € 393.547 – € 434.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerdampad 54 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.277 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds mei +0,6%
+€ 23.02712 maanden +6,1%
+€ 7.07212 mnd vs. NL +1,9%
Leerdampad 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.277 voor Leerdampad 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerdampad 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.966. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.277.

Verwachte verkoopprijs Leerdampad 54
€ 412.966[ € 393.547 – € 434.973 ]
Verkoper houdt over€ 407.173−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.375+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.173

Wat is de vraagprijs?

Leerdampad 54 in Almere staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Leerdampad 54
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-westBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-west
€ 446.000[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerdampad 54 adviseren wij in een bod van € 412.966, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.277+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.966+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.614+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerdampad 54 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerdampad 54 in Almere bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 399.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerdampad 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.277
Verwachte verkoopprijs€ 412.966
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere
Breukelengracht 47
1992 · 115 m²
€ 423.013
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 358.981
Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere
Amsterdamweg 50
1982 · 108 m²
€ 390.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerdampad 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leerdampad 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerdampad 54 in Almere.

Wat is Leerdampad 54 in Almere waard?
Leerdampad 54 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.277 (bandbreedte € 351.364 – € 447.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Leerdampad 54 in Almere?
Leerdampad 54 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerdampad 54 in Almere?
Voor Leerdampad 54 adviseren wij een bod van € 412.966 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerdampad 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leerdampad 54 in Almere bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerdampad 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerdampad 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerdampad 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leerdampad 54 ligt rond € 399.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerdampad 54?
Huishoudens in de buurt van Leerdampad 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).