Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittardstraat 13

1324MX Almere

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.941
+7,1%
[ € 337.868 – € 430.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.689[ € 351.205 – € 388.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.742[ € 378.248 – € 418.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittardstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.941 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,6%
+€ 25.33412 maanden +7,1%
+€ 11.44112 mnd vs. NL +3,2%
Sittardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.941 voor Sittardstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittardstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.742. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.941.

Verwachte verkoopprijs Sittardstraat 13
€ 398.742[ € 378.248 – € 418.062 ]
Verkoper houdt over€ 393.106−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.867+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittardstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Sittardstraat 13
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 369.689[ € 351.205 – € 388.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 398.742, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.689 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.941+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.742+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.679+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittardstraat 13 in Almere bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 383.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.941
Verwachte verkoopprijs€ 398.742
Verwachte vraagprijs€ 369.689
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunssumstraat 15, 1324MH Almere
Brunssumstraat 15
1983 · 99 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sittardstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sittardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittardstraat 13 in Almere.

Wat is Sittardstraat 13 in Almere waard?
Sittardstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.941 (bandbreedte € 337.868 – € 430.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittardstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sittardstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 369.689 (bandbreedte € 351.205 – € 388.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittardstraat 13 in Almere?
Voor Sittardstraat 13 adviseren wij een bod van € 398.742 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittardstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sittardstraat 13 in Almere bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittardstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittardstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Sittardstraat 13 ligt rond € 383.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sittardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).