Huiswaardemeter

Woningwaarde Spakenburgstraat 22

1324NT Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.925
+7,1%
[ € 351.054 – € 446.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.048[ € 364.846 – € 403.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.378[ € 392.939 – € 434.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburgstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.925 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,6%
+€ 26.32312 maanden +7,1%
+€ 11.88812 mnd vs. NL +3,2%
Spakenburgstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.925 voor Spakenburgstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburgstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.378. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.925.

Verwachte verkoopprijs Spakenburgstraat 22
€ 414.378[ € 392.939 – € 434.300 ]
Verkoper houdt over€ 408.570−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.816+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburgstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburgstraat 22
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 384.048[ € 364.846 – € 403.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburgstraat 22 adviseren wij in een bod van € 414.378, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.048 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.925+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.378+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.097+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburgstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburgstraat 22 in Almere bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 398.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburgstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.925
Verwachte verkoopprijs€ 414.378
Verwachte vraagprijs€ 384.048
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spakenburgstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spakenburgstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburgstraat 22 in Almere.

Wat is Spakenburgstraat 22 in Almere waard?
Spakenburgstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.925 (bandbreedte € 351.054 – € 446.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburgstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spakenburgstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 384.048 (bandbreedte € 364.846 – € 403.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburgstraat 22 in Almere?
Voor Spakenburgstraat 22 adviseren wij een bod van € 414.378 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburgstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburgstraat 22 in Almere bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburgstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburgstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburgstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburgstraat 22 ligt rond € 398.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburgstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Spakenburgstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).