Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechthof 3, 1324PA Almere

Woningwaarde Utrechthof 3

1324PA Almere

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.786
+7,1%
[ € 744.292 – € 947.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.619[ € 781.488 – € 863.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.605[ € 825.251 – € 912.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechthof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.786 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +0,6%
+€ 55.80912 maanden +7,1%
+€ 25.20412 mnd vs. NL +3,2%
Utrechthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.786 voor Utrechthof 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechthof 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 845.786.

Verwachte verkoopprijs Utrechthof 3
€ 869.605[ € 825.251 – € 912.120 ]
Verkoper houdt over€ 858.789−€ 10.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.147+€ 19.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechthof 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechthof 3
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 822.619[ € 781.488 – € 863.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechthof 3 adviseren wij in een bod van € 869.605, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.619 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.605+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.085+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 822.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechthof 3 in Almere bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 845.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.786
Verwachte verkoopprijs€ 869.605
Verwachte vraagprijs€ 822.619
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunschotenstraat 8, 1324PD Almere
Bunschotenstraat 8
1990 · 166 m²
€ 749.371
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechthof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.786 duidelijk in het hogere segment van Stedenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechthof 3 in Almere.

Wat is Utrechthof 3 in Almere waard?
Utrechthof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.786 (bandbreedte € 744.292 – € 947.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechthof 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Utrechthof 3 in Almere is in oktober 2026 € 822.619 (bandbreedte € 781.488 – € 863.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechthof 3 in Almere?
Voor Utrechthof 3 adviseren wij een bod van € 869.605 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechthof 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechthof 3 in Almere bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechthof 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechthof 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Utrechthof 3 ligt rond € 845.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechthof 3?
Huishoudens in de buurt van Utrechthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).