Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaargracht 5

1324PJ Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.916
+7,1%
[ € 376.566 – € 479.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.051[ € 392.398 – € 433.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.316[ € 420.651 – € 464.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaargracht 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.916 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,6%
+€ 28.23612 maanden +7,1%
+€ 12.75212 mnd vs. NL +3,2%
Alkmaargracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.916 voor Alkmaargracht 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaargracht 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.316. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.916.

Verwachte verkoopprijs Alkmaargracht 5
€ 443.316[ € 420.651 – € 464.931 ]
Verkoper houdt over€ 437.190−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.332+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaargracht 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaargracht 5
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 413.051[ € 392.398 – € 433.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaargracht 5 adviseren wij in een bod van € 443.316, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.051 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.916+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.316+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.482+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaargracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaargracht 5 in Almere bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 427.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaargracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.916
Verwachte verkoopprijs€ 443.316
Verwachte vraagprijs€ 413.051
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere
Naardenstraat 5
1982 · 126 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.916 zit Alkmaargracht 5 in het middensegment van Stedenwijk Midden-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alkmaargracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaargracht 5 in Almere.

Wat is Alkmaargracht 5 in Almere waard?
Alkmaargracht 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.916 (bandbreedte € 376.566 – € 479.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaargracht 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Alkmaargracht 5 in Almere is in oktober 2026 € 413.051 (bandbreedte € 392.398 – € 433.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaargracht 5 in Almere?
Voor Alkmaargracht 5 adviseren wij een bod van € 443.316 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaargracht 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaargracht 5 in Almere bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaargracht 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaargracht 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaargracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaargracht 5 ligt rond € 427.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaargracht 5?
Huishoudens in de buurt van Alkmaargracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).