Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere

Woningwaarde Naardenstraat 5

1324SP Almere

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.185
+7,1%
[ € 407.603 – € 518.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.117[ € 424.761 – € 469.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.831[ € 455.344 – € 503.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardenstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.185 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.56312 maanden +7,1%
+€ 13.80312 mnd vs. NL +3,2%
Naardenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.185 voor Naardenstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardenstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.831. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.185.

Verwachte verkoopprijs Naardenstraat 5
€ 479.831[ € 455.344 – € 503.275 ]
Verkoper houdt over€ 473.303−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.578+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardenstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Naardenstraat 5
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 447.117[ € 424.761 – € 469.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.831, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.117 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.185+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.831+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.823+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardenstraat 5 in Almere bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 463.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.185
Verwachte verkoopprijs€ 479.831
Verwachte vraagprijs€ 447.117
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.185 ligt Naardenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwijk Midden-noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naardenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardenstraat 5 in Almere.

Wat is Naardenstraat 5 in Almere waard?
Naardenstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.185 (bandbreedte € 407.603 – € 518.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardenstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Naardenstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 447.117 (bandbreedte € 424.761 – € 469.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardenstraat 5 in Almere?
Voor Naardenstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.831 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardenstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Naardenstraat 5 in Almere bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardenstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardenstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Naardenstraat 5 ligt rond € 463.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Naardenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).