Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaargracht 107

1324PM Almere

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.597
+7,1%
[ € 377.165 – € 480.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.043[ € 393.341 – € 434.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.662[ € 420.875 – € 465.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaargracht 107 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.597 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.28112 maanden +7,1%
+€ 12.77212 mnd vs. NL +3,2%
Alkmaargracht 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.597 voor Alkmaargracht 107 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaargracht 107 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.662. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.597.

Verwachte verkoopprijs Alkmaargracht 107
€ 443.662[ € 420.875 – € 465.177 ]
Verkoper houdt over€ 437.532−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.685+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaargracht 107 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaargracht 107
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 414.043[ € 393.341 – € 434.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaargracht 107 adviseren wij in een bod van € 443.662, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.043 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.597+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.662+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.845+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaargracht 107 zal in bij een vraagprijs van € 414.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaargracht 107 in Almere bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 428.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaargracht 107

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.597
Verwachte verkoopprijs€ 443.662
Verwachte vraagprijs€ 414.043
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere
Naardenstraat 5
1982 · 126 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.597 zit Alkmaargracht 107 in het middensegment van Stedenwijk Midden-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alkmaargracht 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaargracht 107 in Almere.

Wat is Alkmaargracht 107 in Almere waard?
Alkmaargracht 107 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.597 (bandbreedte € 377.165 – € 480.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaargracht 107 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Alkmaargracht 107 in Almere is in oktober 2026 € 414.043 (bandbreedte € 393.341 – € 434.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaargracht 107 in Almere?
Voor Alkmaargracht 107 adviseren wij een bod van € 443.662 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaargracht 107 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaargracht 107 in Almere bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaargracht 107 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaargracht 107 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaargracht 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaargracht 107 ligt rond € 428.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaargracht 107?
Huishoudens in de buurt van Alkmaargracht 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).