Huiswaardemeter

Woningwaarde Velsenpad 39

1324PZ Almere

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.052
+7,1%
[ € 359.086 – € 457.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.839[ € 374.147 – € 413.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.778[ € 401.086 – € 443.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Velsenpad 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.052 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,6%
+€ 26.92512 maanden +7,1%
+€ 12.16012 mnd vs. NL +3,2%
Velsenpad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.052 voor Velsenpad 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velsenpad 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.778. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.052.

Verwachte verkoopprijs Velsenpad 39
€ 422.778[ € 401.086 – € 443.305 ]
Verkoper houdt over€ 416.877−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.384+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velsenpad 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Velsenpad 39
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 393.839[ € 374.147 – € 413.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velsenpad 39 adviseren wij in een bod van € 422.778, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.839 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.052+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.778+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.917+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velsenpad 39 zal in bij een vraagprijs van € 393.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velsenpad 39 in Almere bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 408.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velsenpad 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.052
Verwachte verkoopprijs€ 422.778
Verwachte vraagprijs€ 393.839
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere
Naardenstraat 5
1982 · 126 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velsenpad 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velsenpad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velsenpad 39 in Almere.

Wat is Velsenpad 39 in Almere waard?
Velsenpad 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.052 (bandbreedte € 359.086 – € 457.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velsenpad 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Velsenpad 39 in Almere is in oktober 2026 € 393.839 (bandbreedte € 374.147 – € 413.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Velsenpad 39 in Almere?
Voor Velsenpad 39 adviseren wij een bod van € 422.778 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velsenpad 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Velsenpad 39 in Almere bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velsenpad 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velsenpad 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velsenpad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Velsenpad 39 ligt rond € 408.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velsenpad 39?
Huishoudens in de buurt van Velsenpad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).