Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerstraat 8

1324RD Almere

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.970
+7,1%
[ € 357.254 – € 454.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.844[ € 372.252 – € 411.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.605[ € 399.054 – € 441.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.970 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.78812 maanden +7,1%
+€ 12.09812 mnd vs. NL +3,2%
Aalsmeerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.970 voor Aalsmeerstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.605. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.970.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerstraat 8
€ 420.605[ € 399.054 – € 441.059 ]
Verkoper houdt over€ 414.728−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.167+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerstraat 8
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 391.844[ € 372.252 – € 411.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 420.605, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.844 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.970+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.605+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.635+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerstraat 8 in Almere bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 405.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.970
Verwachte verkoopprijs€ 420.605
Verwachte vraagprijs€ 391.844
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere
Naardenstraat 5
1982 · 126 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerstraat 8 in Almere.

Wat is Aalsmeerstraat 8 in Almere waard?
Aalsmeerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.970 (bandbreedte € 357.254 – € 454.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 391.844 (bandbreedte € 372.252 – € 411.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerstraat 8 in Almere?
Voor Aalsmeerstraat 8 adviseren wij een bod van € 420.605 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerstraat 8 in Almere bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerstraat 8 ligt rond € 405.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).