Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerstraat 34

1324RE Almere

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.528
+7,1%
[ € 364.785 – € 464.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.302[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.259[ € 407.287 – € 450.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.528 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,6%
+€ 27.35212 maanden +7,1%
+€ 12.35212 mnd vs. NL +3,2%
Aalsmeerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.528 voor Aalsmeerstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.259. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.528.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerstraat 34
€ 429.259[ € 407.287 – € 450.160 ]
Verkoper houdt over€ 423.287−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.994+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerstraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerstraat 34
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 400.302[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 429.259, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.302 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.528+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.259+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.722+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 400.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerstraat 34 in Almere bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 414.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.528
Verwachte verkoopprijs€ 429.259
Verwachte vraagprijs€ 400.302
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere
Naardenstraat 5
1982 · 126 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerstraat 34 in Almere.

Wat is Aalsmeerstraat 34 in Almere waard?
Aalsmeerstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.528 (bandbreedte € 364.785 – € 464.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerstraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerstraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 400.302 (bandbreedte € 380.287 – € 420.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerstraat 34 in Almere?
Voor Aalsmeerstraat 34 adviseren wij een bod van € 429.259 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerstraat 34 in Almere bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerstraat 34 ligt rond € 414.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).