Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamweg 54

1324RR Almere

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.951
+7,1%
[ € 404.757 – € 515.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.370[ € 422.152 – € 466.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.078[ € 451.703 – € 499.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamweg 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.951 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.34912 maanden +7,1%
+€ 13.70612 mnd vs. NL +3,2%
Amsterdamweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.951 voor Amsterdamweg 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamweg 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.078. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.951.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamweg 54
€ 476.078[ € 451.703 – € 499.250 ]
Verkoper houdt over€ 469.591−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.750+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamweg 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamweg 54
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 444.370[ € 422.152 – € 466.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamweg 54 adviseren wij in een bod van € 476.078, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.370 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.951+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.078+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.882+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 444.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamweg 54 in Almere bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 459.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.951
Verwachte verkoopprijs€ 476.078
Verwachte vraagprijs€ 444.370
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere
Naardenstraat 5
1982 · 126 m²
€ 463.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.951 ligt Amsterdamweg 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwijk Midden-noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamweg 54 in Almere.

Wat is Amsterdamweg 54 in Almere waard?
Amsterdamweg 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.951 (bandbreedte € 404.757 – € 515.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamweg 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamweg 54 in Almere is in oktober 2026 € 444.370 (bandbreedte € 422.152 – € 466.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamweg 54 in Almere?
Voor Amsterdamweg 54 adviseren wij een bod van € 476.078 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamweg 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamweg 54 in Almere bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamweg 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamweg 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamweg 54 ligt rond € 459.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamweg 54?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).