Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumpad 11

1324SL Almere

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.535
+7,1%
[ € 362.151 – € 460.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.374[ € 377.505 – € 417.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.201[ € 404.308 – € 446.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.535 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.15512 maanden +7,1%
+€ 12.26412 mnd vs. NL +3,2%
Hilversumpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.535 voor Hilversumpad 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumpad 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.201. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.535.

Verwachte verkoopprijs Hilversumpad 11
€ 426.201[ € 404.308 – € 446.867 ]
Verkoper houdt over€ 420.263−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.875+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumpad 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumpad 11
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 397.374[ € 377.505 – € 417.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumpad 11 adviseren wij in een bod van € 426.201, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.374 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.535+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.201+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.511+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumpad 11 in Almere bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 411.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.535
Verwachte verkoopprijs€ 426.201
Verwachte vraagprijs€ 397.374
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere
Naardenstraat 5
1982 · 126 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilversumpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilversumpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumpad 11 in Almere.

Wat is Hilversumpad 11 in Almere waard?
Hilversumpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.535 (bandbreedte € 362.151 – € 460.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumpad 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hilversumpad 11 in Almere is in oktober 2026 € 397.374 (bandbreedte € 377.505 – € 417.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumpad 11 in Almere?
Voor Hilversumpad 11 adviseren wij een bod van € 426.201 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumpad 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumpad 11 in Almere bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumpad 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumpad 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumpad 11 ligt rond € 411.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumpad 11?
Huishoudens in de buurt van Hilversumpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).