Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardenstraat 8

1324SP Almere

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.351
+7,1%
[ € 449.109 – € 571.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.085[ € 499.016 – € 551.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.351 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,6%
+€ 33.67512 maanden +7,1%
+€ 15.20812 mnd vs. NL +3,2%
Naardenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.351 voor Naardenstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardenstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.085. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.351.

Verwachte verkoopprijs Naardenstraat 8
€ 528.085[ € 499.016 – € 551.544 ]
Verkoper houdt over€ 521.026−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.797+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.026

Wat is de vraagprijs?

Naardenstraat 8 in Almere staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Naardenstraat 8
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.085, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.351+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.085+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.489+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardenstraat 8 in Almere bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 510.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.351
Verwachte verkoopprijs€ 528.085
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardenstraat 5, 1324SP Almere
Naardenstraat 5
1982 · 126 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.351 ligt Naardenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwijk Midden-noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naardenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardenstraat 8 in Almere.

Wat is Naardenstraat 8 in Almere waard?
Naardenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.351 (bandbreedte € 449.109 – € 571.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de vraagprijs van Naardenstraat 8 in Almere?
Naardenstraat 8 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardenstraat 8 in Almere?
Voor Naardenstraat 8 adviseren wij een bod van € 528.085 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardenstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Naardenstraat 8 in Almere bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardenstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardenstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Naardenstraat 8 ligt rond € 510.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Naardenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).