Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorinchemgracht 21

1324VW Almere

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.104
+7,1%
[ € 354.732 – € 451.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.012[ € 369.561 – € 408.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.706[ € 396.169 – € 437.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorinchemgracht 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.104 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,6%
+€ 26.59812 maanden +7,1%
+€ 12.01212 mnd vs. NL +3,2%
Gorinchemgracht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.104 voor Gorinchemgracht 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorinchemgracht 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.706. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.104.

Verwachte verkoopprijs Gorinchemgracht 21
€ 417.706[ € 396.169 – € 437.872 ]
Verkoper houdt over€ 411.861−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.210+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorinchemgracht 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Gorinchemgracht 21
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 389.012[ € 369.561 – € 408.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorinchemgracht 21 adviseren wij in een bod van € 417.706, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.012 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.104+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.706+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.591+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorinchemgracht 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorinchemgracht 21 in Almere bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorinchemgracht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.104
Verwachte verkoopprijs€ 417.706
Verwachte vraagprijs€ 389.012
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Straatbeeld van Breukelengracht 37, 1324NJ Almere
Breukelengracht 37
1982 · 122 m²
€ 474.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorinchemgracht 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorinchemgracht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorinchemgracht 21 in Almere.

Wat is Gorinchemgracht 21 in Almere waard?
Gorinchemgracht 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.104 (bandbreedte € 354.732 – € 451.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorinchemgracht 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gorinchemgracht 21 in Almere is in oktober 2026 € 389.012 (bandbreedte € 369.561 – € 408.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorinchemgracht 21 in Almere?
Voor Gorinchemgracht 21 adviseren wij een bod van € 417.706 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorinchemgracht 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gorinchemgracht 21 in Almere bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorinchemgracht 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorinchemgracht 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorinchemgracht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gorinchemgracht 21 ligt rond € 403.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorinchemgracht 21?
Huishoudens in de buurt van Gorinchemgracht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).