Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijenpad 11

1324WC Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.123
+7,1%
[ € 327.468 – € 416.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.375[ € 340.456 – € 376.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.399[ € 366.671 – € 405.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijenpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.123 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.55412 maanden +7,1%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +3,2%
Rijenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.123 voor Rijenpad 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijenpad 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.123.

Verwachte verkoopprijs Rijenpad 11
€ 386.399[ € 366.671 – € 405.269 ]
Verkoper houdt over€ 380.899−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.277+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijenpad 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Rijenpad 11
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 358.375[ € 340.456 – € 376.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijenpad 11 adviseren wij in een bod van € 386.399, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.375 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.123+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.399+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.719+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijenpad 11 in Almere bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.123
Verwachte verkoopprijs€ 386.399
Verwachte vraagprijs€ 358.375
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunssumstraat 15, 1324MH Almere
Brunssumstraat 15
1983 · 99 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijenpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijenpad 11 in Almere.

Wat is Rijenpad 11 in Almere waard?
Rijenpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.123 (bandbreedte € 327.468 – € 416.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijenpad 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rijenpad 11 in Almere is in oktober 2026 € 358.375 (bandbreedte € 340.456 – € 376.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijenpad 11 in Almere?
Voor Rijenpad 11 adviseren wij een bod van € 386.399 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijenpad 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rijenpad 11 in Almere bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijenpad 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijenpad 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rijenpad 11 ligt rond € 372.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Rijenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).