Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijenpad 20

1324WE Almere

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.032
+7,1%
[ € 315.948 – € 402.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.643[ € 328.361 – € 362.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.940[ € 353.645 – € 390.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijenpad 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.032 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,6%
+€ 23.69012 maanden +7,1%
+€ 10.69812 mnd vs. NL +3,2%
Rijenpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.032 voor Rijenpad 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijenpad 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.940. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.032.

Verwachte verkoopprijs Rijenpad 20
€ 372.940[ € 353.645 – € 390.870 ]
Verkoper houdt over€ 367.588−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.549+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijenpad 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Rijenpad 20
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 345.643[ € 328.361 – € 362.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijenpad 20 adviseren wij in een bod van € 372.940, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.643 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.032+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.940+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.587+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijenpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 345.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijenpad 20 in Almere bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijenpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.032
Verwachte verkoopprijs€ 372.940
Verwachte vraagprijs€ 345.643
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 357.412
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Straatbeeld van Brunssumstraat 15, 1324MH Almere
Brunssumstraat 15
1983 · 99 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijenpad 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijenpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijenpad 20 in Almere.

Wat is Rijenpad 20 in Almere waard?
Rijenpad 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.032 (bandbreedte € 315.948 – € 402.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijenpad 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rijenpad 20 in Almere is in oktober 2026 € 345.643 (bandbreedte € 328.361 – € 362.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijenpad 20 in Almere?
Voor Rijenpad 20 adviseren wij een bod van € 372.940 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijenpad 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rijenpad 20 in Almere bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijenpad 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijenpad 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijenpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rijenpad 20 ligt rond € 359.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijenpad 20?
Huishoudens in de buurt van Rijenpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).