Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldropstraat 9

1324WT Almere

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.650
+7,1%
[ € 361.372 – € 459.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.683[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.650 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 27.09612 maanden +7,1%
+€ 12.23712 mnd vs. NL +3,2%
Geldropstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.650 voor Geldropstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.683. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.650.

Verwachte verkoopprijs Geldropstraat 9
€ 425.683[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 419.750−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.347+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.750

Wat is de vraagprijs?

Geldropstraat 9 in Almere staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Geldropstraat 9
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropstraat 9 adviseren wij in een bod van € 425.683, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.650+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.683+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.967+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropstraat 9 in Almere bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 410.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.650
Verwachte verkoopprijs€ 425.683
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunssumstraat 15, 1324MH Almere
Brunssumstraat 15
1983 · 99 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.650 zit Geldropstraat 9 in het middensegment van Stedenwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geldropstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropstraat 9 in Almere.

Wat is Geldropstraat 9 in Almere waard?
Geldropstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.650 (bandbreedte € 361.372 – € 459.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Geldropstraat 9 in Almere?
Geldropstraat 9 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropstraat 9 in Almere?
Voor Geldropstraat 9 adviseren wij een bod van € 425.683 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropstraat 9 in Almere bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Geldropstraat 9 ligt rond € 410.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldropstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geldropstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).