Huiswaardemeter

Woningwaarde Odeonstraat 1082

1325AH Almere

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.743
+7,1%
[ € 217.134 – € 276.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.204[ € 225.344 – € 249.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.665[ € 243.372 – € 268.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Odeonstraat 1082 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.743 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,6%
+€ 16.28112 maanden +7,1%
+€ 7.35312 mnd vs. NL +3,2%
Odeonstraat 1082
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.743 voor Odeonstraat 1082 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odeonstraat 1082 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.665. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.743.

Verwachte verkoopprijs Odeonstraat 1082
€ 256.665[ € 243.372 – € 268.989 ]
Verkoper houdt over€ 252.592−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.948+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odeonstraat 1082 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Odeonstraat 1082
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 237.204[ € 225.344 – € 249.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.357[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odeonstraat 1082 adviseren wij in een bod van € 256.665, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.204 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.743+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.665+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.498+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odeonstraat 1082 zal in bij een vraagprijs van € 237.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odeonstraat 1082 in Almere bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 246.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odeonstraat 1082

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.743
Verwachte verkoopprijs€ 256.665
Verwachte vraagprijs€ 237.204
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stan Laurelstraat 19, 1325CT Almere
Stan Laurelstraat 19
1993 · 103 m²
€ 455.921
Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere
Oliver Hardystraat 7
1993 · 120 m²
€ 470.966
Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 479.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.743 is Odeonstraat 1082 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odeonstraat 1082

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odeonstraat 1082 in Almere.

Wat is Odeonstraat 1082 in Almere waard?
Odeonstraat 1082 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.743 (bandbreedte € 217.134 – € 276.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odeonstraat 1082 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Odeonstraat 1082 in Almere is in oktober 2026 € 237.204 (bandbreedte € 225.344 – € 249.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Odeonstraat 1082 in Almere?
Voor Odeonstraat 1082 adviseren wij een bod van € 256.665 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odeonstraat 1082 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Odeonstraat 1082 in Almere bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odeonstraat 1082 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odeonstraat 1082 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 16.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odeonstraat 1082?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Odeonstraat 1082 ligt rond € 246.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odeonstraat 1082?
Huishoudens in de buurt van Odeonstraat 1082 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).