Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere

Woningwaarde Oliver Hardystraat 7

1325CR Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.758
+6,1%
[ € 411.627 – € 523.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.547[ € 428.970 – € 474.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.551[ € 459.856 – € 508.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliver Hardystraat 7 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.758 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds mei +0,6%
+€ 26.97612 maanden +6,1%
+€ 8.28412 mnd vs. NL +1,9%
Oliver Hardystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.758 voor Oliver Hardystraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliver Hardystraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.551. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.758.

Verwachte verkoopprijs Oliver Hardystraat 7
€ 484.551[ € 459.856 – € 508.261 ]
Verkoper houdt over€ 477.971−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.392+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliver Hardystraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Oliver Hardystraat 7
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 451.547[ € 428.970 – € 474.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 534.714[ € 300.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliver Hardystraat 7 adviseren wij in een bod van € 484.551, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.547 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.758+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.551+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.779+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliver Hardystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliver Hardystraat 7 in Almere bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 467.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliver Hardystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.758
Verwachte verkoopprijs€ 484.551
Verwachte vraagprijs€ 451.547
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 476.182
Straatbeeld van Stan Laurelstraat 19, 1325CT Almere
Stan Laurelstraat 19
1993 · 103 m²
€ 452.816
Straatbeeld van Fernandelstraat 12, 1325GD Almere
Fernandelstraat 12
1993 · 115 m²
€ 447.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliver Hardystraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.758 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oliver Hardystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliver Hardystraat 7 in Almere.

Wat is Oliver Hardystraat 7 in Almere waard?
Oliver Hardystraat 7 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.758 (bandbreedte € 411.627 – € 523.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliver Hardystraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oliver Hardystraat 7 in Almere is in juni 2026 € 451.547 (bandbreedte € 428.970 – € 474.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliver Hardystraat 7 in Almere?
Voor Oliver Hardystraat 7 adviseren wij een bod van € 484.551 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliver Hardystraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oliver Hardystraat 7 in Almere bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliver Hardystraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliver Hardystraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliver Hardystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Oliver Hardystraat 7 ligt rond € 467.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliver Hardystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oliver Hardystraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).