Huiswaardemeter
Straatbeeld van Odeonpad 156, 1325AM Almere

Woningwaarde Odeonpad 156

1325AM Almere

18 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 18.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.586
+6,4%
[ € 297.076 – € 378.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.094[ € 308.839 – € 341.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.558[ € 332.620 – € 367.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Odeonpad 156 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.586 (€ 18.755 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds juli +0,6%
+€ 20.20812 maanden +6,4%
+€ 8.99812 mnd vs. NL +2,8%
Odeonpad 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.586 voor Odeonpad 156 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odeonpad 156 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.558. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.586.

Verwachte verkoopprijs Odeonpad 156
€ 350.558[ € 332.620 – € 367.633 ]
Verkoper houdt over€ 345.452−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.719+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odeonpad 156 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.061 per m².

Verwachte vraagprijs Odeonpad 156
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 325.094[ € 308.839 – € 341.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.061[ € 17.158 – € 18.964 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odeonpad 156 adviseren wij in een bod van € 350.558, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.094 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.586+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.558+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.086+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odeonpad 156 zal in bij een vraagprijs van € 325.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odeonpad 156 in Almere bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odeonpad 156

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.586
Verwachte verkoopprijs€ 350.558
Verwachte vraagprijs€ 325.094
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 479.448
Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere
Oliver Hardystraat 7
1993 · 120 m²
€ 470.966
Straatbeeld van Stan Laurelstraat 19, 1325CT Almere
Stan Laurelstraat 19
1993 · 103 m²
€ 455.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.586 zit Odeonpad 156 in het middensegment van Filmwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odeonpad 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odeonpad 156 in Almere.

Wat is Odeonpad 156 in Almere waard?
Odeonpad 156 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.586 (bandbreedte € 297.076 – € 378.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odeonpad 156 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Odeonpad 156 in Almere is in augustus 2026 € 325.094 (bandbreedte € 308.839 – € 341.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Odeonpad 156 in Almere?
Voor Odeonpad 156 adviseren wij een bod van € 350.558 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odeonpad 156 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Odeonpad 156 in Almere bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odeonpad 156 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odeonpad 156 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odeonpad 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Odeonpad 156 ligt rond € 337.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odeonpad 156?
Huishoudens in de buurt van Odeonpad 156 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).