Huiswaardemeter

Woningwaarde Odeonpad 168

1325AM Almere

18 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 56.695
+7,1%
[ € 49.892 – € 63.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 54.514[ € 51.788 – € 57.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 58.964[ € 55.931 – € 61.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Odeonpad 168 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 56.695 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,6%
+€ 3.74112 maanden +7,1%
+€ 1.68912 mnd vs. NL +3,2%
Odeonpad 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 56.695 voor Odeonpad 168 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odeonpad 168 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 58.964. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 56.695.

Verwachte verkoopprijs Odeonpad 168
€ 58.964[ € 55.931 – € 61.819 ]
Verkoper houdt over€ 57.065−€ 1.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 62.293+€ 3.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 58.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 57.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odeonpad 168 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 54.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Odeonpad 168
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 54.514[ € 51.788 – € 57.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odeonpad 168 adviseren wij in een bod van € 58.964, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 54.514 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 56.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 58.964+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 61.912+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odeonpad 168 zal in bij een vraagprijs van € 54.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odeonpad 168 in Almere bedragen € 349 per maand bij een woningwaarde van € 56.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 277
OZB€ 5
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 349
Totaal betaald over 30 jaar€ 99.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odeonpad 168

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 56.695
Verwachte verkoopprijs€ 58.964
Verwachte vraagprijs€ 54.514
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 479.448
Straatbeeld van Odeonpad 156, 1325AM Almere
Odeonpad 156
2018 · 18 m²
€ 194.662
Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere
Oliver Hardystraat 7
1993 · 120 m²
€ 470.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 56.695 is Odeonpad 168 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odeonpad 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odeonpad 168 in Almere.

Wat is Odeonpad 168 in Almere waard?
Odeonpad 168 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 56.695 (bandbreedte € 49.892 – € 63.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odeonpad 168 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Odeonpad 168 in Almere is in oktober 2026 € 54.514 (bandbreedte € 51.788 – € 57.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Odeonpad 168 in Almere?
Voor Odeonpad 168 adviseren wij een bod van € 58.964 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odeonpad 168 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Odeonpad 168 in Almere bedragen € 349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 56.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 277 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odeonpad 168 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odeonpad 168 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 3.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odeonpad 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Odeonpad 168 ligt rond € 56.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odeonpad 168?
Huishoudens in de buurt van Odeonpad 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).