Huiswaardemeter

Woningwaarde Buster Keatonstraat 21

1325CJ Almere

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.930
+7,1%
[ € 415.298 – € 528.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.784[ € 432.995 – € 478.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.648[ € 463.738 – € 512.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Buster Keatonstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.930 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,6%
+€ 31.14012 maanden +7,1%
+€ 14.06312 mnd vs. NL +3,2%
Buster Keatonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.930 voor Buster Keatonstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buster Keatonstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.648. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.930.

Verwachte verkoopprijs Buster Keatonstraat 21
€ 488.648[ € 463.738 – € 512.552 ]
Verkoper houdt over€ 482.023−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.571+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buster Keatonstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Buster Keatonstraat 21
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 455.784[ € 432.995 – € 478.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buster Keatonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 488.648, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.784 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.930+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.648+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.080+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buster Keatonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 455.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buster Keatonstraat 21 in Almere bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 471.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buster Keatonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.930
Verwachte verkoopprijs€ 488.648
Verwachte vraagprijs€ 455.784
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 479.448
Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere
Oliver Hardystraat 7
1993 · 120 m²
€ 470.966
Straatbeeld van Stan Laurelstraat 19, 1325CT Almere
Stan Laurelstraat 19
1993 · 103 m²
€ 455.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buster Keatonstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.930 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buster Keatonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buster Keatonstraat 21 in Almere.

Wat is Buster Keatonstraat 21 in Almere waard?
Buster Keatonstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.930 (bandbreedte € 415.298 – € 528.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buster Keatonstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Buster Keatonstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 455.784 (bandbreedte € 432.995 – € 478.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Buster Keatonstraat 21 in Almere?
Voor Buster Keatonstraat 21 adviseren wij een bod van € 488.648 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buster Keatonstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buster Keatonstraat 21 in Almere bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buster Keatonstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buster Keatonstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buster Keatonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Buster Keatonstraat 21 ligt rond € 471.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buster Keatonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Buster Keatonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).