Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Costellostraat 12

1325CN Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.948
+7,1%
[ € 423.234 – € 538.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.342[ € 441.125 – € 487.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.148[ € 472.886 – € 522.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Costellostraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.948 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,6%
+€ 31.73512 maanden +7,1%
+€ 14.33212 mnd vs. NL +3,2%
Lou Costellostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.948 voor Lou Costellostraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Costellostraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.148. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.948.

Verwachte verkoopprijs Lou Costellostraat 12
€ 498.148[ € 472.886 – € 522.663 ]
Verkoper houdt over€ 491.418−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.261+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Costellostraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Costellostraat 12
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 464.342[ € 441.125 – € 487.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Costellostraat 12 adviseren wij in een bod van € 498.148, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.342 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.948+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.148+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.055+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Costellostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Costellostraat 12 in Almere bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 480.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Costellostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.948
Verwachte verkoopprijs€ 498.148
Verwachte vraagprijs€ 464.342
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere
Oliver Hardystraat 7
1993 · 120 m²
€ 470.966
Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 479.448
Straatbeeld van Stan Laurelstraat 19, 1325CT Almere
Stan Laurelstraat 19
1993 · 103 m²
€ 455.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lou Costellostraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.948 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lou Costellostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Costellostraat 12 in Almere.

Wat is Lou Costellostraat 12 in Almere waard?
Lou Costellostraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.948 (bandbreedte € 423.234 – € 538.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Costellostraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lou Costellostraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 464.342 (bandbreedte € 441.125 – € 487.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Costellostraat 12 in Almere?
Voor Lou Costellostraat 12 adviseren wij een bod van € 498.148 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Costellostraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Costellostraat 12 in Almere bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Costellostraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Costellostraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Costellostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Lou Costellostraat 12 ligt rond € 480.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Costellostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lou Costellostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).