Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Costellostraat 6

1325CN Almere

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.828
+7,1%
[ € 422.249 – € 537.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.277[ € 440.113 – € 486.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.970[ € 471.361 – € 520.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Costellostraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.828 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,6%
+€ 31.66112 maanden +7,1%
+€ 14.29812 mnd vs. NL +3,2%
Lou Costellostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.828 voor Lou Costellostraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Costellostraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.970. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.828.

Verwachte verkoopprijs Lou Costellostraat 6
€ 496.970[ € 471.361 – € 520.978 ]
Verkoper houdt over€ 490.253−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.059+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Costellostraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Costellostraat 6
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 463.277[ € 440.113 – € 486.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Costellostraat 6 adviseren wij in een bod van € 496.970, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.277 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.970+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.819+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Costellostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 463.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Costellostraat 6 in Almere bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 479.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Costellostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.828
Verwachte verkoopprijs€ 496.970
Verwachte vraagprijs€ 463.277
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere
Oliver Hardystraat 7
1993 · 120 m²
€ 470.966
Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 479.448
Straatbeeld van Stan Laurelstraat 19, 1325CT Almere
Stan Laurelstraat 19
1993 · 103 m²
€ 455.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lou Costellostraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.828 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lou Costellostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Costellostraat 6 in Almere.

Wat is Lou Costellostraat 6 in Almere waard?
Lou Costellostraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.828 (bandbreedte € 422.249 – € 537.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Costellostraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lou Costellostraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 463.277 (bandbreedte € 440.113 – € 486.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Costellostraat 6 in Almere?
Voor Lou Costellostraat 6 adviseren wij een bod van € 496.970 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Costellostraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Costellostraat 6 in Almere bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Costellostraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Costellostraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Costellostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Lou Costellostraat 6 ligt rond € 479.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Costellostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lou Costellostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).