Huiswaardemeter

Woningwaarde Bud Abbottstraat 5

1325CP Almere

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.736
+7,1%
[ € 446.808 – € 568.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.412[ € 465.891 – € 514.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.672[ € 498.969 – € 551.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Bud Abbottstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.736 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,6%
+€ 33.50312 maanden +7,1%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +3,2%
Bud Abbottstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.736 voor Bud Abbottstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bud Abbottstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.672. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.736.

Verwachte verkoopprijs Bud Abbottstraat 5
€ 525.672[ € 498.969 – € 551.493 ]
Verkoper houdt over€ 518.640−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.335+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bud Abbottstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Bud Abbottstraat 5
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 490.412[ € 465.891 – € 514.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bud Abbottstraat 5 adviseren wij in een bod van € 525.672, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.412 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.736+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.672+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.956+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bud Abbottstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bud Abbottstraat 5 in Almere bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 507.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bud Abbottstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.736
Verwachte verkoopprijs€ 525.672
Verwachte vraagprijs€ 490.412
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 479.448
Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere
Oliver Hardystraat 7
1993 · 120 m²
€ 470.966
Straatbeeld van Stan Laurelstraat 19, 1325CT Almere
Stan Laurelstraat 19
1993 · 103 m²
€ 455.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bud Abbottstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.736 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bud Abbottstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bud Abbottstraat 5 in Almere.

Wat is Bud Abbottstraat 5 in Almere waard?
Bud Abbottstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.736 (bandbreedte € 446.808 – € 568.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bud Abbottstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bud Abbottstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 490.412 (bandbreedte € 465.891 – € 514.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Bud Abbottstraat 5 in Almere?
Voor Bud Abbottstraat 5 adviseren wij een bod van € 525.672 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bud Abbottstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bud Abbottstraat 5 in Almere bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bud Abbottstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bud Abbottstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bud Abbottstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bud Abbottstraat 5 ligt rond € 507.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bud Abbottstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bud Abbottstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).