Huiswaardemeter

Woningwaarde Cinemadreef 373

1325EJ Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.963
+7,1%
[ € 300.927 – € 382.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.274[ € 312.810 – € 345.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.141[ € 336.896 – € 372.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Cinemadreef 373 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.963 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.56412 maanden +7,1%
+€ 10.19012 mnd vs. NL +3,2%
Cinemadreef 373
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.963 voor Cinemadreef 373 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cinemadreef 373 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.141. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.963.

Verwachte verkoopprijs Cinemadreef 373
€ 355.141[ € 336.896 – € 372.360 ]
Verkoper houdt over€ 349.984−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.394+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cinemadreef 373 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Cinemadreef 373
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 329.274[ € 312.810 – € 345.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cinemadreef 373 adviseren wij in een bod van € 355.141, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.274 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.963+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.141+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.898+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cinemadreef 373 zal in bij een vraagprijs van € 329.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cinemadreef 373 in Almere bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 341.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cinemadreef 373

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.963
Verwachte verkoopprijs€ 355.141
Verwachte vraagprijs€ 329.274
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Noord besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)

Wonen in Filmwijk Noord

Filmwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stan Laurelstraat 19, 1325CT Almere
Stan Laurelstraat 19
1993 · 103 m²
€ 455.921
Straatbeeld van Oliver Hardystraat 7, 1325CR Almere
Oliver Hardystraat 7
1993 · 120 m²
€ 470.966
Straatbeeld van Buster Keatonstraat 87, 1325CK Almere
Buster Keatonstraat 87
1994 · 125 m²
€ 479.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.963 zit Cinemadreef 373 in het middensegment van Filmwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cinemadreef 373

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cinemadreef 373 in Almere.

Wat is Cinemadreef 373 in Almere waard?
Cinemadreef 373 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.963 (bandbreedte € 300.927 – € 382.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cinemadreef 373 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cinemadreef 373 in Almere is in oktober 2026 € 329.274 (bandbreedte € 312.810 – € 345.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Cinemadreef 373 in Almere?
Voor Cinemadreef 373 adviseren wij een bod van € 355.141 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cinemadreef 373 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cinemadreef 373 in Almere bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cinemadreef 373 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cinemadreef 373 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cinemadreef 373?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Cinemadreef 373 ligt rond € 341.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cinemadreef 373?
Huishoudens in de buurt van Cinemadreef 373 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).