Huiswaardemeter

Woningwaarde Cinemadreef 242

1325ES Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.581
+7,1%
[ € 277.711 – € 353.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.190[ € 288.031 – € 318.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.280[ € 310.209 – € 342.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Cinemadreef 242 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.581 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,6%
+€ 20.82312 maanden +7,1%
+€ 9.40412 mnd vs. NL +3,2%
Cinemadreef 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.581 voor Cinemadreef 242 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cinemadreef 242 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.280. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.581.

Verwachte verkoopprijs Cinemadreef 242
€ 327.280[ € 310.209 – € 342.863 ]
Verkoper houdt over€ 322.430−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.976+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cinemadreef 242 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Cinemadreef 242
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 303.190[ € 288.031 – € 318.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cinemadreef 242 adviseren wij in een bod van € 327.280, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.190 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.581+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.280+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.644+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cinemadreef 242 zal in bij een vraagprijs van € 303.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cinemadreef 242 in Almere bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cinemadreef 242

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.581
Verwachte verkoopprijs€ 327.280
Verwachte vraagprijs€ 303.190
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Noord besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord

Filmwijk Bouwrai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Cinemadreef 250, 1325ES Almere
Cinemadreef 250
1994 · 68 m²
€ 312.193
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere
Oscarlaan 58
1994 · 82 m²
€ 347.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.581 is Cinemadreef 242 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Bouwrai Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cinemadreef 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cinemadreef 242 in Almere.

Wat is Cinemadreef 242 in Almere waard?
Cinemadreef 242 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.581 (bandbreedte € 277.711 – € 353.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cinemadreef 242 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cinemadreef 242 in Almere is in oktober 2026 € 303.190 (bandbreedte € 288.031 – € 318.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Cinemadreef 242 in Almere?
Voor Cinemadreef 242 adviseren wij een bod van € 327.280 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cinemadreef 242 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cinemadreef 242 in Almere bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cinemadreef 242 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cinemadreef 242 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cinemadreef 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Cinemadreef 242 ligt rond € 315.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cinemadreef 242?
Huishoudens in de buurt van Cinemadreef 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).