Huiswaardemeter

Woningwaarde Cinemadreef 276

1325ES Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.560
+7,1%
[ € 316.413 – € 402.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.723[ € 352.659 – € 389.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Cinemadreef 276 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.560 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.72512 maanden +7,1%
+€ 10.71412 mnd vs. NL +3,2%
Cinemadreef 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.560 voor Cinemadreef 276 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cinemadreef 276 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.723. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.560.

Verwachte verkoopprijs Cinemadreef 276
€ 372.723[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verkoper houdt over€ 367.373−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.327+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cinemadreef 276 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Cinemadreef 276
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cinemadreef 276 adviseren wij in een bod van € 372.723, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.560+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.723+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.359+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cinemadreef 276 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cinemadreef 276 in Almere bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cinemadreef 276

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.560
Verwachte verkoopprijs€ 372.723
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Noord besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord

Filmwijk Bouwrai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Cinemadreef 250, 1325ES Almere
Cinemadreef 250
1994 · 68 m²
€ 312.193
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere
Oscarlaan 58
1994 · 82 m²
€ 347.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cinemadreef 276 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cinemadreef 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cinemadreef 276 in Almere.

Wat is Cinemadreef 276 in Almere waard?
Cinemadreef 276 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.560 (bandbreedte € 316.413 – € 402.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cinemadreef 276 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cinemadreef 276 in Almere is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Cinemadreef 276 in Almere?
Voor Cinemadreef 276 adviseren wij een bod van € 372.723 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cinemadreef 276 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cinemadreef 276 in Almere bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cinemadreef 276 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cinemadreef 276 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cinemadreef 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Cinemadreef 276 ligt rond € 359.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cinemadreef 276?
Huishoudens in de buurt van Cinemadreef 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).