Huiswaardemeter

Woningwaarde Cinemadreef 284

1325ET Almere

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.757
+6,4%
[ € 298.106 – € 379.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.158[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Cinemadreef 284 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.757 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds juli +0,6%
+€ 20.27812 maanden +6,4%
+€ 9.02912 mnd vs. NL +2,8%
Cinemadreef 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.757 voor Cinemadreef 284 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cinemadreef 284 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.158. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.757.

Verwachte verkoopprijs Cinemadreef 284
€ 351.158[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.045−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.331+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.045

Wat is de vraagprijs?

Cinemadreef 284 in Almere staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Cinemadreef 284
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cinemadreef 284 adviseren wij in een bod van € 351.158, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.757+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.158+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.716+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cinemadreef 284 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cinemadreef 284 in Almere bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cinemadreef 284

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.757
Verwachte verkoopprijs€ 351.158
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Noord besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord

Filmwijk Bouwrai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Cinemadreef 250, 1325ES Almere
Cinemadreef 250
1994 · 68 m²
€ 312.193
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere
Oscarlaan 58
1994 · 82 m²
€ 347.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cinemadreef 284 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cinemadreef 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cinemadreef 284 in Almere.

Wat is Cinemadreef 284 in Almere waard?
Cinemadreef 284 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.757 (bandbreedte € 298.106 – € 379.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Wat is de vraagprijs van Cinemadreef 284 in Almere?
Cinemadreef 284 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Cinemadreef 284 in Almere?
Voor Cinemadreef 284 adviseren wij een bod van € 351.158 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cinemadreef 284 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cinemadreef 284 in Almere bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cinemadreef 284 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cinemadreef 284 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cinemadreef 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Cinemadreef 284 ligt rond € 338.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cinemadreef 284?
Huishoudens in de buurt van Cinemadreef 284 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).