Huiswaardemeter

Woningwaarde Marty Feldmanstraat 24

1325GM Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.513
+7,1%
[ € 302.291 – € 384.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.894[ € 314.349 – € 347.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.614[ € 338.240 – € 373.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Marty Feldmanstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.513 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,6%
+€ 22.66612 maanden +7,1%
+€ 10.23612 mnd vs. NL +3,2%
Marty Feldmanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.513 voor Marty Feldmanstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marty Feldmanstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.614. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.513.

Verwachte verkoopprijs Marty Feldmanstraat 24
€ 356.614[ € 338.240 – € 373.844 ]
Verkoper houdt over€ 351.441−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.896+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marty Feldmanstraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Marty Feldmanstraat 24
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 330.894[ € 314.349 – € 347.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marty Feldmanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 356.614, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.894 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.513+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.614+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.445+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marty Feldmanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 330.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marty Feldmanstraat 24 in Almere bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 343.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marty Feldmanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.513
Verwachte verkoopprijs€ 356.614
Verwachte vraagprijs€ 330.894
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Noord besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord

Filmwijk Bouwrai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Cinemadreef 250, 1325ES Almere
Cinemadreef 250
1994 · 68 m²
€ 312.193
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere
Oscarlaan 58
1994 · 82 m²
€ 347.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marty Feldmanstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marty Feldmanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marty Feldmanstraat 24 in Almere.

Wat is Marty Feldmanstraat 24 in Almere waard?
Marty Feldmanstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.513 (bandbreedte € 302.291 – € 384.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marty Feldmanstraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marty Feldmanstraat 24 in Almere is in oktober 2026 € 330.894 (bandbreedte € 314.349 – € 347.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Marty Feldmanstraat 24 in Almere?
Voor Marty Feldmanstraat 24 adviseren wij een bod van € 356.614 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marty Feldmanstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marty Feldmanstraat 24 in Almere bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marty Feldmanstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marty Feldmanstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marty Feldmanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marty Feldmanstraat 24 ligt rond € 343.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marty Feldmanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Marty Feldmanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).