Huiswaardemeter

Woningwaarde Judy Garlandhof 16

1325HA Almere

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.719
+7,1%
[ € 253.193 – € 322.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.216[ € 263.355 – € 291.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.620[ € 283.370 – € 313.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Judy Garlandhof 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.719 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.98512 maanden +7,1%
+€ 8.57412 mnd vs. NL +3,2%
Judy Garlandhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.719 voor Judy Garlandhof 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judy Garlandhof 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.620. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.719.

Verwachte verkoopprijs Judy Garlandhof 16
€ 298.620[ € 283.370 – € 313.199 ]
Verkoper houdt over€ 294.085−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.742+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judy Garlandhof 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Judy Garlandhof 16
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 277.216[ € 263.355 – € 291.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judy Garlandhof 16 adviseren wij in een bod van € 298.620, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.216 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.719+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.620+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.551+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judy Garlandhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 277.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judy Garlandhof 16 in Almere bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 287.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judy Garlandhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.719
Verwachte verkoopprijs€ 298.620
Verwachte vraagprijs€ 277.216
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Straatbeeld van Cinemadreef 250, 1325ES Almere
Cinemadreef 250
1994 · 68 m²
€ 312.193
Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 339.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.719 is Judy Garlandhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Judy Garlandhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judy Garlandhof 16 in Almere.

Wat is Judy Garlandhof 16 in Almere waard?
Judy Garlandhof 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.719 (bandbreedte € 253.193 – € 322.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judy Garlandhof 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Judy Garlandhof 16 in Almere is in oktober 2026 € 277.216 (bandbreedte € 263.355 – € 291.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Judy Garlandhof 16 in Almere?
Voor Judy Garlandhof 16 adviseren wij een bod van € 298.620 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judy Garlandhof 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Judy Garlandhof 16 in Almere bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judy Garlandhof 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judy Garlandhof 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judy Garlandhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Judy Garlandhof 16 ligt rond € 287.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judy Garlandhof 16?
Huishoudens in de buurt van Judy Garlandhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).