Huiswaardemeter

Woningwaarde Judy Garlandhof 9

1325HA Almere

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.587
+7,1%
[ € 319.957 – € 407.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.433[ € 332.911 – € 367.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.235[ € 357.879 – € 395.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Judy Garlandhof 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.587 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,6%
+€ 23.99112 maanden +7,1%
+€ 10.83512 mnd vs. NL +3,2%
Judy Garlandhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.587 voor Judy Garlandhof 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judy Garlandhof 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.235. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.587.

Verwachte verkoopprijs Judy Garlandhof 9
€ 377.235[ € 357.879 – € 395.552 ]
Verkoper houdt over€ 371.835−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.930+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judy Garlandhof 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Judy Garlandhof 9
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 350.433[ € 332.911 – € 367.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judy Garlandhof 9 adviseren wij in een bod van € 377.235, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.433 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.587+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.235+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.097+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judy Garlandhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judy Garlandhof 9 in Almere bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 363.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judy Garlandhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.587
Verwachte verkoopprijs€ 377.235
Verwachte vraagprijs€ 350.433
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.587 is Judy Garlandhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Judy Garlandhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judy Garlandhof 9 in Almere.

Wat is Judy Garlandhof 9 in Almere waard?
Judy Garlandhof 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.587 (bandbreedte € 319.957 – € 407.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judy Garlandhof 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Judy Garlandhof 9 in Almere is in oktober 2026 € 350.433 (bandbreedte € 332.911 – € 367.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Judy Garlandhof 9 in Almere?
Voor Judy Garlandhof 9 adviseren wij een bod van € 377.235 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judy Garlandhof 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Judy Garlandhof 9 in Almere bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judy Garlandhof 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judy Garlandhof 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judy Garlandhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Judy Garlandhof 9 ligt rond € 363.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judy Garlandhof 9?
Huishoudens in de buurt van Judy Garlandhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).