Huiswaardemeter

Woningwaarde Orson Wellesstraat 42

1325HB Almere

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.579
+7,1%
[ € 219.630 – € 279.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.758[ € 227.770 – € 251.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.802[ € 246.447 – € 272.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Orson Wellesstraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.579 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,6%
+€ 16.46812 maanden +7,1%
+€ 7.43712 mnd vs. NL +3,2%
Orson Wellesstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.579 voor Orson Wellesstraat 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orson Wellesstraat 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.802. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.579.

Verwachte verkoopprijs Orson Wellesstraat 42
€ 259.802[ € 246.447 – € 272.389 ]
Verkoper houdt over€ 255.694−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.148+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orson Wellesstraat 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Orson Wellesstraat 42
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 239.758[ € 227.770 – € 251.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orson Wellesstraat 42 adviseren wij in een bod van € 259.802, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.758 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.579+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.802+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.792+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orson Wellesstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 239.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orson Wellesstraat 42 in Almere bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orson Wellesstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.579
Verwachte verkoopprijs€ 259.802
Verwachte vraagprijs€ 239.758
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cinemadreef 250, 1325ES Almere
Cinemadreef 250
1994 · 68 m²
€ 312.193
Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere
Oscarlaan 58
1994 · 82 m²
€ 347.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.579 is Orson Wellesstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orson Wellesstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orson Wellesstraat 42 in Almere.

Wat is Orson Wellesstraat 42 in Almere waard?
Orson Wellesstraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.579 (bandbreedte € 219.630 – € 279.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orson Wellesstraat 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Orson Wellesstraat 42 in Almere is in oktober 2026 € 239.758 (bandbreedte € 227.770 – € 251.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Orson Wellesstraat 42 in Almere?
Voor Orson Wellesstraat 42 adviseren wij een bod van € 259.802 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orson Wellesstraat 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Orson Wellesstraat 42 in Almere bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orson Wellesstraat 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orson Wellesstraat 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 16.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orson Wellesstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Orson Wellesstraat 42 ligt rond € 249.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orson Wellesstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Orson Wellesstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).