Huiswaardemeter

Woningwaarde Greta Garboplantsoen 11

1325HE Almere

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.943
+7,1%
[ € 283.310 – € 360.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.146[ € 294.639 – € 325.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.189[ € 317.032 – € 350.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Greta Garboplantsoen 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.943 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,6%
+€ 21.24312 maanden +7,1%
+€ 9.59412 mnd vs. NL +3,2%
Greta Garboplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.943 voor Greta Garboplantsoen 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greta Garboplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.189. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.943.

Verwachte verkoopprijs Greta Garboplantsoen 11
€ 334.189[ € 317.032 – € 350.403 ]
Verkoper houdt over€ 329.263−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.023+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greta Garboplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Greta Garboplantsoen 11
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 310.146[ € 294.639 – € 325.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greta Garboplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 334.189, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.146 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.943+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.189+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.898+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greta Garboplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greta Garboplantsoen 11 in Almere bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 321.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greta Garboplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.943
Verwachte verkoopprijs€ 334.189
Verwachte vraagprijs€ 310.146
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.943 is Greta Garboplantsoen 11 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greta Garboplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greta Garboplantsoen 11 in Almere.

Wat is Greta Garboplantsoen 11 in Almere waard?
Greta Garboplantsoen 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.943 (bandbreedte € 283.310 – € 360.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greta Garboplantsoen 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Greta Garboplantsoen 11 in Almere is in oktober 2026 € 310.146 (bandbreedte € 294.639 – € 325.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Greta Garboplantsoen 11 in Almere?
Voor Greta Garboplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 334.189 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greta Garboplantsoen 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Greta Garboplantsoen 11 in Almere bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greta Garboplantsoen 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greta Garboplantsoen 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greta Garboplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Greta Garboplantsoen 11 ligt rond € 321.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greta Garboplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Greta Garboplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).