Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Fondastraat 11

1325HK Almere

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.508
+7,1%
[ € 590.927 – € 752.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.067[ € 654.550 – € 723.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Fondastraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.508 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,6%
+€ 44.30912 maanden +7,1%
+€ 20.01112 mnd vs. NL +3,2%
Henry Fondastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.508 voor Henry Fondastraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Fondastraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.508.

Verwachte verkoopprijs Henry Fondastraat 11
€ 691.067[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verkoper houdt over€ 682.215−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.038+€ 15.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Fondastraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Fondastraat 11
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Fondastraat 11 adviseren wij in een bod van € 691.067, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.067+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.620+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Fondastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Fondastraat 11 in Almere bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 671.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Fondastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.508
Verwachte verkoopprijs€ 691.067
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Straatbeeld van James Stewartstraat 67, 1325JB Almere
James Stewartstraat 67
1992 · 154 m²
€ 550.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Fondastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.508 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry Fondastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Fondastraat 11 in Almere.

Wat is Henry Fondastraat 11 in Almere waard?
Henry Fondastraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.508 (bandbreedte € 590.927 – € 752.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Fondastraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Henry Fondastraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Fondastraat 11 in Almere?
Voor Henry Fondastraat 11 adviseren wij een bod van € 691.067 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Fondastraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Fondastraat 11 in Almere bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Fondastraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Fondastraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Fondastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Henry Fondastraat 11 ligt rond € 671.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Fondastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Henry Fondastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).