Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere

Woningwaarde Henry Fondastraat 8

1325HK Almere

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.814
+6,4%
[ € 452.156 – € 575.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.983[ € 471.184 – € 520.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.286[ € 505.109 – € 558.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Fondastraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.814 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds juli +0,6%
+€ 30.75712 maanden +6,4%
+€ 13.69512 mnd vs. NL +2,8%
Henry Fondastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.814 voor Henry Fondastraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Fondastraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.286. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.814.

Verwachte verkoopprijs Henry Fondastraat 8
€ 532.286[ € 505.109 – € 558.278 ]
Verkoper houdt over€ 525.181−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.082+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Fondastraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Fondastraat 8
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 495.983[ € 471.184 – € 520.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Fondastraat 8 adviseren wij in een bod van € 532.286, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.983 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.814+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.286+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.900+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Fondastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Fondastraat 8 in Almere bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 513.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Fondastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.814
Verwachte verkoopprijs€ 532.286
Verwachte vraagprijs€ 495.983
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.814 zit Henry Fondastraat 8 in het middensegment van Filmwijk Bouwrai Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Fondastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Fondastraat 8 in Almere.

Wat is Henry Fondastraat 8 in Almere waard?
Henry Fondastraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.814 (bandbreedte € 452.156 – € 575.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Fondastraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Henry Fondastraat 8 in Almere is in augustus 2026 € 495.983 (bandbreedte € 471.184 – € 520.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Fondastraat 8 in Almere?
Voor Henry Fondastraat 8 adviseren wij een bod van € 532.286 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Fondastraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Fondastraat 8 in Almere bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Fondastraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Fondastraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Fondastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Henry Fondastraat 8 ligt rond € 513.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Fondastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Henry Fondastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).