Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere

Woningwaarde Henry Fondastraat 8

1325HK Almere

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.315
+6,1%
[ € 449.077 – € 571.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.606[ € 467.976 – € 517.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.661[ € 501.670 – € 554.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Fondastraat 8 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.315 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds mei +0,6%
+€ 29.43012 maanden +6,1%
+€ 9.03712 mnd vs. NL +1,9%
Henry Fondastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.315 voor Henry Fondastraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Fondastraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.661. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.315.

Verwachte verkoopprijs Henry Fondastraat 8
€ 528.661[ € 501.670 – € 554.477 ]
Verkoper houdt over€ 521.596−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.384+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Fondastraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Fondastraat 8
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 492.606[ € 467.976 – € 517.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 534.714[ € 300.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Fondastraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.661, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.606 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.315+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.661+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.094+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Fondastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Fondastraat 8 in Almere bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 510.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Fondastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.315
Verwachte verkoopprijs€ 528.661
Verwachte vraagprijs€ 492.606
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (25%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 454.393
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 453.126
Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 470.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.315 zit Henry Fondastraat 8 in het middensegment van Filmwijk Bouwrai Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henry Fondastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Fondastraat 8 in Almere.

Wat is Henry Fondastraat 8 in Almere waard?
Henry Fondastraat 8 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.315 (bandbreedte € 449.077 – € 571.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Fondastraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Henry Fondastraat 8 in Almere is in juni 2026 € 492.606 (bandbreedte € 467.976 – € 517.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Fondastraat 8 in Almere?
Voor Henry Fondastraat 8 adviseren wij een bod van € 528.661 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Fondastraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Fondastraat 8 in Almere bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Fondastraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Fondastraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Fondastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Henry Fondastraat 8 ligt rond € 510.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Fondastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Henry Fondastraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).