Huiswaardemeter
Straatbeeld van James Stewartstraat 67, 1325JB Almere

Woningwaarde James Stewartstraat 67

1325JB Almere

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.397
+7,1%
[ € 484.349 – € 616.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.226[ € 504.665 – € 557.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.259[ € 541.001 – € 597.948 ]

Wat is mijn huis waard?

James Stewartstraat 67 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.397 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,6%
+€ 36.31812 maanden +7,1%
+€ 16.40212 mnd vs. NL +3,2%
James Stewartstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.397 voor James Stewartstraat 67 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Stewartstraat 67 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.259. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.397.

Verwachte verkoopprijs James Stewartstraat 67
€ 570.259[ € 541.001 – € 597.948 ]
Verkoper houdt over€ 562.736−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.814+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Stewartstraat 67 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs James Stewartstraat 67
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 531.226[ € 504.665 – € 557.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Stewartstraat 67 adviseren wij in een bod van € 570.259, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.226 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.397+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.259+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.772+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Stewartstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 531.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Stewartstraat 67 in Almere bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 550.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Stewartstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.397
Verwachte verkoopprijs€ 570.259
Verwachte vraagprijs€ 531.226
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.397 ligt James Stewartstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Bouwrai Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over James Stewartstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Stewartstraat 67 in Almere.

Wat is James Stewartstraat 67 in Almere waard?
James Stewartstraat 67 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.397 (bandbreedte € 484.349 – € 616.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Stewartstraat 67 in Almere?
De verwachte vraagprijs van James Stewartstraat 67 in Almere is in oktober 2026 € 531.226 (bandbreedte € 504.665 – € 557.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op James Stewartstraat 67 in Almere?
Voor James Stewartstraat 67 adviseren wij een bod van € 570.259 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Stewartstraat 67 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van James Stewartstraat 67 in Almere bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Stewartstraat 67 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Stewartstraat 67 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Stewartstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van James Stewartstraat 67 ligt rond € 550.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Stewartstraat 67?
Huishoudens in de buurt van James Stewartstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).