Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollywoodlaan 44

1325HS Almere

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.834
+7,1%
[ € 416.094 – € 529.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.690[ € 433.856 – € 479.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.549[ € 464.660 – € 513.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollywoodlaan 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.834 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.20012 maanden +7,1%
+€ 14.09112 mnd vs. NL +3,2%
Hollywoodlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.834 voor Hollywoodlaan 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollywoodlaan 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.834.

Verwachte verkoopprijs Hollywoodlaan 44
€ 489.549[ € 464.660 – € 513.571 ]
Verkoper houdt over€ 482.914−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.490+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollywoodlaan 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Hollywoodlaan 44
Onder gem. in buurt Filmwijk Bouwrai ZuidBoven gem.
€ 456.690[ € 433.856 – € 479.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
€ 571.583[ € 465.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollywoodlaan 44 adviseren wij in een bod van € 489.549, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.690 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.834+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.549+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.026+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollywoodlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 456.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollywoodlaan 44 in Almere bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 472.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollywoodlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.834
Verwachte verkoopprijs€ 489.549
Verwachte vraagprijs€ 456.690
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere
James Stewartstraat 116
1992 · 106 m²
€ 473.471
Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollywoodlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollywoodlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollywoodlaan 44 in Almere.

Wat is Hollywoodlaan 44 in Almere waard?
Hollywoodlaan 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.834 (bandbreedte € 416.094 – € 529.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollywoodlaan 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hollywoodlaan 44 in Almere is in oktober 2026 € 456.690 (bandbreedte € 433.856 – € 479.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollywoodlaan 44 in Almere?
Voor Hollywoodlaan 44 adviseren wij een bod van € 489.549 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollywoodlaan 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hollywoodlaan 44 in Almere bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollywoodlaan 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollywoodlaan 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollywoodlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hollywoodlaan 44 ligt rond € 472.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollywoodlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Hollywoodlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).