Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Boyerstraat 8

1325LH Almere

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.189
+7,1%
[ € 647.846 – € 824.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.941[ € 678.244 – € 749.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.130[ € 720.295 – € 796.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Boyerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.189 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,6%
+€ 48.57712 maanden +7,1%
+€ 21.93812 mnd vs. NL +3,2%
Charles Boyerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.189 voor Charles Boyerstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Boyerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.189.

Verwachte verkoopprijs Charles Boyerstraat 8
€ 759.130[ € 720.295 – € 796.116 ]
Verkoper houdt over€ 749.530−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.463+€ 17.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Boyerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Boyerstraat 8
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 713.941[ € 678.244 – € 749.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Boyerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 759.130, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 713.941 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.189+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.130+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.087+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Boyerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 713.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Boyerstraat 8 in Almere bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 736.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Boyerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.189
Verwachte verkoopprijs€ 759.130
Verwachte vraagprijs€ 713.941
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Boyerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.189 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charles Boyerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Boyerstraat 8 in Almere.

Wat is Charles Boyerstraat 8 in Almere waard?
Charles Boyerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.189 (bandbreedte € 647.846 – € 824.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Boyerstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Charles Boyerstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 713.941 (bandbreedte € 678.244 – € 749.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Boyerstraat 8 in Almere?
Voor Charles Boyerstraat 8 adviseren wij een bod van € 759.130 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Boyerstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Boyerstraat 8 in Almere bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Boyerstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Boyerstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Boyerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Charles Boyerstraat 8 ligt rond € 736.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Boyerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Charles Boyerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).