Huiswaardemeter

Woningwaarde Gérard Philipestraat 10

1325LL Almere

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.149
+7,1%
[ € 628.451 – € 799.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.290[ € 658.626 – € 727.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.636[ € 698.144 – € 771.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Gérard Philipestraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.149 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,6%
+€ 47.12312 maanden +7,1%
+€ 21.28212 mnd vs. NL +3,2%
Gérard Philipestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.149 voor Gérard Philipestraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gérard Philipestraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.149.

Verwachte verkoopprijs Gérard Philipestraat 10
€ 735.636[ € 698.144 – € 771.632 ]
Verkoper houdt over€ 726.294−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.499+€ 16.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gérard Philipestraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gérard Philipestraat 10
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 693.290[ € 658.626 – € 727.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gérard Philipestraat 10 adviseren wij in een bod van € 735.636, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.290 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.636+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.418+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gérard Philipestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 693.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gérard Philipestraat 10 in Almere bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 714.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gérard Philipestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.149
Verwachte verkoopprijs€ 735.636
Verwachte vraagprijs€ 693.290
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.149 ligt Gérard Philipestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gérard Philipestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gérard Philipestraat 10 in Almere.

Wat is Gérard Philipestraat 10 in Almere waard?
Gérard Philipestraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.149 (bandbreedte € 628.451 – € 799.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gérard Philipestraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gérard Philipestraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 693.290 (bandbreedte € 658.626 – € 727.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Gérard Philipestraat 10 in Almere?
Voor Gérard Philipestraat 10 adviseren wij een bod van € 735.636 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gérard Philipestraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gérard Philipestraat 10 in Almere bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gérard Philipestraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gérard Philipestraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gérard Philipestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gérard Philipestraat 10 ligt rond € 714.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gérard Philipestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gérard Philipestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).