Huiswaardemeter

Woningwaarde Gérard Philipestraat 18

1325LL Almere

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.668
+6,1%
[ € 661.468 – € 841.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.269[ € 731.453 – € 808.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Gérard Philipestraat 18 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.668 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds mei +0,6%
+€ 43.34912 maanden +6,1%
+€ 13.31212 mnd vs. NL +1,9%
Gérard Philipestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.668 voor Gérard Philipestraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gérard Philipestraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.668.

Verwachte verkoopprijs Gérard Philipestraat 18
€ 774.269[ € 731.453 – € 808.448 ]
Verkoper houdt over€ 764.502−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.904+€ 17.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.502

Wat is de vraagprijs?

Gérard Philipestraat 18 in Almere staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Vraagprijs Gérard Philipestraat 18
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 502.700[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gérard Philipestraat 18 adviseren wij in een bod van € 774.269, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.668+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.269+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.982+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gérard Philipestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gérard Philipestraat 18 in Almere bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 751.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gérard Philipestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.668
Verwachte verkoopprijs€ 774.269
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 531.169
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 516.692
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 482.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gérard Philipestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.668 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gérard Philipestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gérard Philipestraat 18 in Almere.

Wat is Gérard Philipestraat 18 in Almere waard?
Gérard Philipestraat 18 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.668 (bandbreedte € 661.468 – € 841.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Gérard Philipestraat 18 in Almere?
Gérard Philipestraat 18 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Gérard Philipestraat 18 in Almere?
Voor Gérard Philipestraat 18 adviseren wij een bod van € 774.269 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gérard Philipestraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gérard Philipestraat 18 in Almere bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gérard Philipestraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gérard Philipestraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gérard Philipestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gérard Philipestraat 18 ligt rond € 751.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gérard Philipestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gérard Philipestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).