Huiswaardemeter

Woningwaarde Gérard Philipestraat 21

1325LL Almere

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.482
+7,1%
[ € 704.424 – € 896.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.935[ € 735.238 – € 812.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.663[ € 777.147 – € 858.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Gérard Philipestraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.482 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +0,6%
+€ 52.81912 maanden +7,1%
+€ 23.85412 mnd vs. NL +3,2%
Gérard Philipestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.482 voor Gérard Philipestraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gérard Philipestraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.663. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.482.

Verwachte verkoopprijs Gérard Philipestraat 21
€ 822.663[ € 777.147 – € 858.952 ]
Verkoper houdt over€ 812.364−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.266+€ 18.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gérard Philipestraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Gérard Philipestraat 21
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 773.935[ € 735.238 – € 812.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gérard Philipestraat 21 adviseren wij in een bod van € 822.663, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 773.935 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.482+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.663+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.796+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gérard Philipestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 773.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gérard Philipestraat 21 in Almere bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 800.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gérard Philipestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.482
Verwachte verkoopprijs€ 822.663
Verwachte vraagprijs€ 773.935
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gérard Philipestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.482 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gérard Philipestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gérard Philipestraat 21 in Almere.

Wat is Gérard Philipestraat 21 in Almere waard?
Gérard Philipestraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.482 (bandbreedte € 704.424 – € 896.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gérard Philipestraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gérard Philipestraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 773.935 (bandbreedte € 735.238 – € 812.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Gérard Philipestraat 21 in Almere?
Voor Gérard Philipestraat 21 adviseren wij een bod van € 822.663 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gérard Philipestraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gérard Philipestraat 21 in Almere bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gérard Philipestraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gérard Philipestraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gérard Philipestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gérard Philipestraat 21 ligt rond € 800.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gérard Philipestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gérard Philipestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).